水润华庭****号楼****-****房屋公开招租 项目名称淮安市城改置业有限公司位于清江浦区水润华庭****号楼、****号楼、****号楼、****号楼、西大门北，共****间房屋公开招租项目编号 挂牌起始日期 ****  ****:****挂牌截止日期**** ****:****挂牌期满，如未征集到意向承租方按 **** 个工作日为周期延牌，最多延长 **** 个周期。标的概况标的坐 落江苏省淮安市清江浦区承德南路东侧、新民东路北侧水润华庭小区****号楼、****号楼、****号楼、****号楼、西大门北，实际标的坐落详情见《待出租房屋基本情况清单》基本属性标的类型商业所在层数具体详见附件明细租赁面积约（㎡）具体详见附件明细租赁期限（年）具体详见附件明细租金支付方式一年一付，先付后租 租金递增方式具体详见附件明细装修期限具体详见附件明细 承租押金(元)具体详见附件明细房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权 否配套、环境、交通、亮点位于清江浦区承德南路东侧、新民东路北侧，紧邻楚秀园，清江浦****街区、里运河景区，周边有浦东实验学校，淮安小学西校区、纪家楼实验学校、淮阴中学，淮安市中医院、淮安市第二人民医院，交通便利，距离万达、新亚商圈约十分钟车程。其他情况本次出租标的为淮安市城改置业有限公司位于水润华庭小区****间临街商铺，具体信息详见附件《待出租房屋基本情况清单》。请意向承租方自行至附件明细查看标的明细情况，根据自身需求选择《待出租房屋基本情况清单》所列出的标的房屋，提交意向承租申请。评估情况  评估价详见《待出租房屋基本情况清单》评估基准日****年****月****日评估机构江苏天圣房地产土地资产评估测绘有限公司租金底价详见《待出租房屋基本情况清单》  出租方情况  基本情况出租方名称：淮安市城改置业有限公司统一社会信用代码：****N经济类型： 国有企业出租方承诺我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件会议纪要【****】****号行为批准或备案机构淮安市清江浦融合投资控股集团有限公司特别告知一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续；六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方及物业管理单位的书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；八、房屋租赁用途：商业经营、商务办公、文体产业等（不得用于洗浴、生产加工、仓储及危险品存储等），部分标的对餐饮有限制，详见《待出租房屋基本情况清单》，不得经营对房屋周边产生噪音、污染或者其他严重影响及安全隐患的项目，不得用于金融集资及民间借贷等行业。九、本次出租标的在意向承租户中标后签订租赁合同的同时，需与物业管理单位签订物业协议，服从物业管理。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件交易价款支付方式根据房屋租赁合同约定方式支付。承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人（个体工商户）或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构。 二、意向承租方须承诺的事项： （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。标的交割根据房屋租赁合同约定方式办理与租赁相关的其他条件一、意向承租方不得借用、挂靠其他主体的资质，经营合同中的签约主体必须与意向承租方一致；二、设计改造的基本要求：在不破坏建筑物主体结构的前提下，由意向承租方自行设计、改造、装修，房屋内现存所有物品由意向承租方负责清理，费用自理。三、设备配置：所有经营所需设备、设施由意向承租方配置、安装，所产生水电气施工、消防设施及验收、排污、办理各类证照等所有费用均由意向承租方承担，合作经营期内和期满结束后承租方不得以任何理由向出租方提出任何费用补偿要求。四、意向承租方对项目装修改造方案均须事先以书面形式征得出租方相关部门和小区物业部门书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，出租方有权对装修或改动情况进行监督，装修改造结束前，需将修订的图纸给出租方提供一套备案。五、合同到期后，意向承租方所投入的装修、装饰材料及造型等无偿转入出租方。 交易指南竞价规则竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（****  **** 本次招租不组织集中勘察，意向承租方自行前往勘察，费用自理。竞价报名报名时间**** ****:****至 **** ****:****报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日****：****时前，登录江苏产权市场网（E交易平台）（**** 详见《待出租房屋基本情况清单》，按照系统提示交纳。二、交纳期限：公告截止当日****:****（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。三、保证内容：****、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；****、意向承租方须在被确定为承租方后****个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；****、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式：****、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。****、意向承租方被确定为承租方后，因承租方原因未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。****、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。****、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（**** .pdf联系方式标的咨询交易所：程女士 ****-****出租方：张恒 联系方式：****技术支持徐女士  ****-****-****  ****-****咨询时间公告期内（非工作日除外）单位地址南京市建邺区梦都大街****号金财大楼****F 其 他 ****U N****FCZZ****