项目概况 常州校区物业整体服务项目 招标项目的潜在投标人应在江苏苏美达仪器设备有限公司，南京市长江路****号****楼获取招标文件，并于****年****月****日 ****点****分（北京时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况 项目编号：****SUMEC/GXHD****（AF****C） 项目名称：常州校区物业整体服务项目 预算金额：****.**** 万元（人民币） 采购需求：本次招标项目服务内容为河海大学常州校区物业整体服务，包括但不限于：****.教室、会场、办公楼、部分实验楼、图书馆、文体活动中心等楼宇综合管理；****.宿舍楼（含教工公寓及在建楼宇）管理；****.公共会议室（含剧场、音乐厅、接待室）会务服务（含纸杯、纸巾、洗手液、擦手纸、卫生间必需品等的提供），会议系统、舞台灯光及舞台机械的设备运维、技术保障；****.教室（智慧教室、多媒体教室、标准化考场）信息化系统的设备运维、系统技术保障；****.校园室内外环境保洁；****.校园绿化养护；****.四害、白蚁等有害生物防治；****.供水供电系统（含闸站水利设备、校园亮化）管理与运行维护；****.上述****项服务项涉及到的小额零星维修及校内固定电话运维服务；****.结合校园文明创建、服务育人，积极创建服务师生的品牌项目，配合做好“第二课堂”劳动实践教育活动；****.配合采购人做好校园突发事件应急处置、重大活动保障、基本建设查验等服务管理工作；****.校园安保（含交通和消防管理）；****.楼宇中央空调（含多联机系统）及电梯管理与运行维护；****.文体场馆管理（包括代收费）及附属机电设施运行维护；****.其他校园管理（如桥梁、围墙、道板砖等维护、巡查并报告巡查中发现的问题以及实施因管理不善造成损坏的维修）等。其中，供水供电系统****kv、****kv电气设备与线路维保服务；四害、白蚁等有害生物防治；电梯管理；中央空调的运维管理；公共会议室（含剧场、音乐厅、接待室）会议系统、舞台灯光及舞台机械的设备运维、技术保障；教室（智慧教室、多媒体教室、标准化考场）信息化系统的设备运维、系统技术保障以及采购人要求的其他业务需要分包的，经采购人同意后方可分包。本项目采购预算****万元/年，总预算****万元；最高限价为： 序号 服务项 具体内容 最高限价（万元/年） **** 物业部分 校园环境及绿化养护服务（含四害、白蚁等有害生物防治费） ****.**** 中央空调（含多联机系统）维保 ****.**** 电梯维保 ****.**** 水电运维费用和预防性试验 ****,****.**** 物业服务相关 **** 安保部分 安保服务 ****.**** 合同履行期限：本次招标合同期限为自****年****月****日起至****年****月****日（其中校园绿化养护自****年****月****日起至****年****月****日，中央空调、电梯维保自****年****月****日起至****年****月****日，信息化项目（包括但不限于会议系统、教室信息化系统等）设备运维及系统技术保障自****年****月****日起至****年****月****日，其他服务自****年****月****日至****年****月****日）。第一期合同履行情况考核合格后方可续签第二期合同，如考核不合格，则第一期合同到期后终止，双方不再签订第二期合同。总合同期内，如遇常州市最低工资标准、社保和公积金缴费基数等上调，物业服务费不予调整，供应商自行承担上调费用，不得以此为理由要求采购人增加物业服务费。服务范围或区域发生增减导致人员变化的，人员费用参照投标文件另行结算（不含临时性增减）。 本项目( 不接受  )联合体投标。 二、申请人的资格要求： ****.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； ****.落实政府采购政策需满足的资格要求：无（本项目不属于专门面向中小企业采购的项目） ****.本项目的特定资格要求：（****）采购代理机构将通过“信用中国”网站（**** )查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存，通过以上查询渠道，供应商不得有被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体或重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录；（****）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；（****）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。 三、获取招标文件 时间：****年****月****日  至 ****年****月****日，每天上午****:****至****:****，下午****:****至****:****。（北京时间，法定节假日除外） 地点：江苏苏美达仪器设备有限公司，南京市长江路****号****楼 方式：具体要求详见其他补充事宜 售价：￥****.**** 元，本公告包含的招标文件售价总和 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 提交投标文件截止时间：****年****月****日 ****点****分（北京时间） 开标时间：****年****月****日 ****点****分（北京时间） 地点：江苏省南京市长江路****号苏美达大厦辅楼****会议室 五、公告期限 自本公告发布之日起****个工作日。 六、其他补充事宜 ****.“申请人的资格要求”中“****.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；”包括但不限于：（****）具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章；（****）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供上一年度（****年或****年）财务报告复印件并加盖公章，或投标截止时间前****个月内任意一月份的财务报表（至少包括资产负债表和利润表）复印件并加盖公章，或投标截止时间前****个月内银行出具的资信证明，法人或者其他组织成立未满一年的可以不提供；（****）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供证明材料或承诺函（自行编写）；（****）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供投标截止时间前****个月内任意一个月依法缴纳税收（企业代缴的个人所得税除外）凭据复印件加盖公章（依法免税的应提供相应文件说明）；提供投标截止时间前****个月内任意一个月依法缴纳社会保障资金的凭据复印件（凭据可以是缴费的银行单据、专用收据、社会保险缴纳清单或者所在社保机构开具的证明等，依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相应文件说明）；（****）参加政府采购活动前三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起），在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函，格式自拟，重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，较大数额罚款标准参照财库〔****〕****号文规定）。****.采购项目需要落实的政府采购情况：本项目执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》等政府采购文件。****.在线购买采购文件操作流程如下：（****）登录“苏美达仪器招标电子采购平台”（网址：**** 七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 ****.采购人信息 名 称：河海大学　　　　　 地址：南京市鼓楼区西康路****号　　　　　　　　 联系方式：李老师 ****-**** 　　　　　　 ****.采购代理机构信息 名 称：江苏苏美达仪器设备有限公司　　　　　　　　　　　　 地　址：南京市长江路****号　　　　　　　　　　　　 联系方式：李婧怡****-****，技术咨询：徐嘉玟****-****、黄丹****-****　　　　　　　　　　　　 ****.项目联系方式 项目联系人：黄丹 电　话：　　****-****